Строительство ЖК в виде кукурузы отменено в Москве

Участок на Сафоновской улице сменил несколько владельцев, а проект здания перерабатывали трижды.

15 июня, 2026, 20:22

На западе Москвы отменено строительство элитного жилого комплекса в форме кукурузы.
Источник:
kleinewelt.ru

В Москве отменен проект жилого комплекса с необычной архитектурой на западе города. Здание должно было появиться рядом с Кутузовским шоссе в Можайском районе, на улице Сафоновской, 13.

Изначально проектом занималось архитектурное бюро Kleinewelt Architekten.
Источник:
kleinewelt.ru

Участок имел долгую историю: десятилетиями там находился заброшенный котлован. В апреле 2023 года земля перешла к девелоперу Dominanta (основана в 2016 году, известна проектами «Свет», Hide, HideOut, последний получил Архитектурную премию Москвы). Градостроительная комиссия почти сразу одобрила застройку площадью 46 тыс. кв. м (жилая — 40,7 тыс., нежилая — 5,3 тыс.).

Второй вариант проекта включал две башни, одну из которых прозвали «кукурузой».
Источник:
kleinewelt.ru

Концепт-план разрабатывало бюро Kleinewelt Architekten, работающее в Москве с 2015 года. Оно создавало рендеры для резиденции «Ильинка 3/8» и небоскреба на месте Дома кино. В октябре 2023 года бюро представило проект двух башен высотой до 120 метров с дворовой территорией и детской площадкой.

Обновленная концепция жилого комплекса на Сафоновской, 13.
Источник:
anwin.ru

Финансовое состояние Dominanta ухудшилось: по данным ЕГРЮЛ, убыток за 2024 год составил 463 млн рублей. В июле 2025 года компания продала два жилых проекта, включая «Сафоновская, 13», застройщику Coldy (основан в 2003 году, портфель более 1 млн кв. м, проекты «Дом 7 Даниловский», «Хамовники 12»).

В августе 2025 года Kleinewelt Architekten предложило новую концепцию — две башни: одна в форме цилиндра (народное название «кукуруза»), другая — с острыми углами. Высоты: 85 м (20 этажей, 17 жилых) и 178 м (46 этажей, 43 жилых). Планировалось реконструировать историческое здание Сетуньской земской школы 1907 года.

Эксперты отмечали недостатки нестандартных форм — сложные изгибы уменьшают полезную площадь и ухудшают эргономику. Канал «Недвижимость инсайды» писал: «Внутри получается какой-то планировочный хаос, что в кукурузе, что в обмылке».

В 2026 году от этой идеи отказались. Агентство недвижимости Anwin опубликовало новые рендеры: две стеклянные башни с динамичным изгибом снизу. Высота одной — 178 метров (46 этажей), на верхних этажах пентхаусы. Внизу их объединяет стилобат с коммерческими помещениями и детской площадкой. О старте продаж и сроках строительства пока не сообщается.

Читайте также