Элитное жильё, отель и парк появятся на месте «Красного Октября»

Девелопер показал рендеры нового квартала на острове Балчуг.

27 июля, 2026, 14:30

Застройщики показали рендеры нового квартала на месте фабрики «Красный Октябрь» в Москве
Источник:
«Гута-Девелопмент» / Бюро «Меганом»

На острове Балчуг в центре Москвы, где расположена бывшая кондитерская фабрика «Красный Октябрь», построят элитное жильё, пятизвёздочный отель и ландшафтный парк. Также планируется благоустройство набережных. Об этом сообщил коммерческий директор компании «Гута-Девелопмент» Геннадий Устинов.

Общий вид на остров после перестройки пространства
Источник:
«Гута-Девелопмент» / Бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры», Parsec, GAFA, «Меганом» и Saga

В апреле мэр Москвы Сергей Собянин утвердил новую архитектурную концепцию развития участка площадью 6 гектаров, уточнил Устинов.

Клубный дом на «Красном Октябре»
Источник:
Бюро GAFA

«Согласно ей, историческое наследие стрелки острова Балчуг бережно реставрируется, а фасады новых клубных домов будут деликатно вписаны в архитектурный контекст локации», — отметил коммерческий директор девелопера.

16-этажная башня с объёмными эркерами и отражающими поверхностями
Источник:
Бюро GAFA

Ключевыми точками притяжения нового квартала станут близость к Кремлю, большая вода и включённость в культурную жизнь города.

Клубные дома на «Красном Октябре» в центре Москвы
Источник:
Бюро «Меганом» и Saga

Над концепцией работали несколько архитектурных бюро:

«Цимайло, Ляшенко и Партнеры» — спроектировали пятизвёздочный отель Savoy с фасадом из ажурной металлической сетки и панорамным остеклением, украшенный арт-объектами в виде гигантских голубей;
Parsec — предложило проекты клубных домов-антагонистов на Берсеневской набережной;
GAFA — разработало шесть футуристических домов в красных оттенках, отсылающих к истории фабрики;
«Меганом» и Saga — спроектировали клубные дома на стрелке Балчуга, обращённой к Якиманской набережной и парку «Музеон».

Также на острове построят 16-этажную башню с двухуровневым пентхаусом на верхних этажах.

Новый квартал сохранит историческое название «Красный Октябрь».

Проект будет реализован поэтапно. В рамках благоустройства девелопер создаст прогулочную зону с парком, причалом и арт-маршрутами на нижней набережной. Они соединят остров с «ГЭС-2», парком «Музеон» и Новой Третьяковкой. Историческое здание Императорского яхт-клуба станет рестораном, открытым для всех жителей города.

Стоимость недвижимости на острове пока не раскрывается.

Ранее урбанист Аркадий Гершман высказался о проекте: он одобрил сохранение главного исторического корпуса, но отметил, что перестройка вряд ли принесёт пользу обычным москвичам. «Разве что новую плитку и кофейни, но с этим в городе и так нет проблем», — заключил он.

Читайте также