«Пиксельная» башня над Домом кино: проект

Московские власти одобрили архитектурную концепцию небоскреба, который появится на месте Дома кино на Васильевской улице. Застройщик «Первый девелопер» сообщил агентству «Москва», что на территории легендарного кинотеатра возведут жилой комплекс с культурным центром на нижних этажах.

Последний сеанс в Доме кино прошел 31 января 2025 года, когда демонстрировали фильм «Кукольный дом». Билеты были раскуплены мгновенно, но зрители все равно стремились попасть в зал. Вскоре после закрытия здание начали готовить к демонтажу. Журналист Юрий Феклистов проник внутрь и показал состояние кинозалов перед сносом.

Проект будущего комплекса разделен на две части. Нижняя, повторяющая очертания прежнего кинотеатра, будет выполнена из стекла. В пятиэтажном прозрачном «кубе» разместятся новый кинозал, офисы и торговая галерея. На рендерах видно, что на нем сохранят логотип старого Дома кино.

Над кубом возвысится красная башня с элитными квартирами. Всего предусмотрено 79 жилых помещений общей площадью 14,5 тысячи квадратных метров, что в среднем составляет около 183 квадратов на квартиру. Под зданием организуют паркинг на 84 машины.

Башню соберут из панелей красного цвета с округленным силуэтом. Высота составит 135 метров, и, как заявляют представители девелопера, здание станет «новой доминантой района».

Инициатором реконструкции Дома кино выступил режиссер и глава Союза кинематографистов Никита Михалков. В 2023 году он договорился с городскими властями о превращении бывшего кинотеатра в премиальный жилой объект. Тогда об этом писал РБК, ссылаясь на представителя «Первого строительного треста» (ПСТ).

Застройщиком выступает «Первый девелопер», созданный в 2023 году финансистом Алексеем Гинзбургом. Ему напрямую принадлежит 80% компании, остальные 20% — через АО «Аг-Актив». На сайте компании указан портал Дома кино.

Выручка «Первого девелопера» за 2025 год достигла 44 миллиона рублей, чистая прибыль — 7,7 миллиона. Компания не участвовала в открытых госзакупках и не имеет других проектов.

Архитектурное решение разработало бюро Kleinewelt Architekten, основанное Николаем и Сергеем Переслегиными и Георгием Трофимовым в 2012 году. Специалисты бюро создавали концепции жилых комплексов в Москве, занимались реконструкцией исторических сооружений и спроектировали горный ресторан на Кольском полуострове.

Другой столичный кинотеатр, «Энтузиаст», на востоке Москвы уже снесли. На его месте планируют построить новое здание с кинозалом, кафе и пространством для лекций и конференций.