Долина: победа в суде и поражение в обществе
Что важнее: атмосфера в доме или сам факт его возвращения?
На фоне международных дискуссий по украинскому урегулированию, санкциям и глобальному экономическому кризису, внимание России полностью сосредоточилось на громком скандале с участием народной артистки Ларисы Долиной.
Сделка по продаже её квартиры вызвала «эффект Долиной», который, по данным Ассоциации блогеров и агентств (АБА), стал самым резонансным событием в российской медиасфере в 2025 году. Совокупное количество просмотров публикаций по этой теме приблизилось к 100 миллионам.
Скандал достиг государственного уровня. Долину пригласили в Госдуму для участия в круглом столе 17 декабря, где обсудят правовые механизмы защиты участников сделок с вторичным жильём. Инициатором выступил депутат от ЛДПР Дмитрий Свищев, создавший антикризисную рабочую группу по защите прав граждан при операциях с недвижимостью.
Однако для самой артистки «эффект Долиной» обернулся существенными потерями. В интернете распространяются петиции с призывами к её «отмене». Помимо волны негатива и отмены концертов, Фонд культурных инициатив отказал проекту её дочери «Музкульт» в гранте на 76 миллионов рублей, предназначенных для поиска талантов в 2026 году.
Кроме того, был перенесён юбилейный сезон шоу «Три аккорда» с участием Ларисы Долиной, Нонны Гришаевой и Александра Маршала. Премьера, запланированная на 7 декабря, отложена, что следует из анонсов Первого канала.
Лариса Долина, осознав масштаб возможных потерь, самостоятельно решила остановить волну «отмены». Она заявила на Первом канале о возврате денег Полине Лурье. Вскоре после этого шоу «Три аккорда» вернули в программу.
Попробуем разобраться, почему Долина неожиданно стала объединяющей фигурой для широкой общественности.
Сегодня Долина, завтра — любой продавец
Адвокат Надежда Швырева, председатель Московской коллегии адвокатов «Швырева и партнеры», считает, что решение по делу Долиной наносит удар по основам гражданского права.
«Суд признал сделку недействительной из-за „существенного заблуждения“ Долиной и при этом не применил двустороннюю реституцию. Результат: квартира возвращена продавцу, покупательница — без квартиры, без денег. Закон требует, чтобы заблуждение продавца было распознаваемым для покупателя. Но покупательница квартиры никак не могла догадаться о состоянии Долиной. Суд этот ключевой элемент попросту проигнорировал. Кроме того, суд фактически освободил Долину от обязанности компенсировать убытки покупательнице квартиры. Баланс прав сторон нарушился: сегодня — Долина, завтра — любой другой продавец, — объясняет Швырева.
По её словам, это решение, даже с учётом отсутствия прецедентного права в России, спровоцировало «эпидемию исков» по всей стране. Теперь продавцы, заявляющие о мошенничестве, могут пытаться вернуть имущество, даже если покупатель действовал добросовестно.
«Каждый себя представил на месте этой несчастной женщины»
После общественного резонанса в Госдуме разработали пакет законодательных изменений для защиты прав собственников жилья. Автором инициативы выступил депутат Ярослав Нилов.
— Цель поправок одна — обеспечить механизм, чтобы в том случае, если сделка расторгается, право собственности [на жилье] возвращалось только тогда, когда деньги возвращаются. То есть, чтобы реституция работала в полном объеме, — говорит Нилов. — Второе предложение: чтобы Росреестр дополнительно проверял на дееспособность тех, кто продает недвижимость, и на предмет нахождения в списках неврологического диспансера.
— А как думаете, почему вообще история с Долиной так «выстрелила», что дошла даже до федерального парламента?
— В обществе очень высокий запрос на справедливость. И каждый себя представил на место это несчастный женщины, покупательницы квартиры Долиной, которая осталась и без денег, и без недвижимости. Ведь сколько вопросов, связанных с теми гражданами, которые потеряли деньги, взяли ипотеку, а платят сейчас за воздух и стали невольными заложниками ситуации подобных судебных решений.
А пока выигрывают от всего происходящего сегодня застройщики. Посмотрите, риелторы разводят руками: упали цены на недвижимость вторичную, люди просто боятся покупать. Поэтому люди начали реагировать, высказывать свое мнение. Эта ситуация, которая всколыхнула всю страну, надеюсь, даст возможность быстрее предусмотреть механизм, чтобы право собственности, гарантированное Конституцией, было защищено.
