ТЦ «Город» в Москве выставили на продажу за 8,6 млрд

Торговый центр «Город» в районе Лефортово появился в продаже с ценником 8,6 миллиарда рублей. Эта сумма делает его самым дорогим подобным объектом в Московском регионе.

Здание 2009 года постройки имеет общую площадь 159,6 тысячи квадратных метров, из которых почти 72 тысячи сдаются в аренду. Вокруг ТЦ расположены новые жилые комплексы — «Символ», «Лефортово парк», «Петр I», «Красноказарменная 15», а также старые спальные районы. Ближайшая станция метро — «Авиамоторная» Калининской линии (около 10 минут пешком или пара остановок на трамвае или автобусе).

На четырех этажах «Города» работают гипермаркет «Ашан», банкоматы, салоны связи, магазины одежды и ювелирных изделий, фуд-корт, детский парк развлечений и строительный гипермаркет «Лемана про» (бывший «Леруа Мерлен»). Кинотеатр на третьем этаже закрылся в 2023 году.

Также на продажу выставлен ТЦ «Город II», построенный в 2012 году на Рязанском проспекте. Его площадь — 50,1 тысячи квадратных метров, а цена значительно ниже — 1,8 миллиарда рублей. Внутри расположены гипермаркет «Ашан», салоны связи, магазины одежды, обуви и аксессуаров, небольшой фудкорт, детский развлекательный центр, салон красоты и другое. Через дорогу от него находится мебельный торговый центр, возведенный вокруг гостиницы.

Данные о правообладателе земельных участков обоих ТЦ «Город» в Росреестре не раскрываются. В отчете указаны три юридических лица, арендующих объекты на условиях долгосрочной аренды до 2054 года: ООО «Город», ООО «Акварель» и ООО «Ашан». ООО «Город», согласно ЕГРЮЛ, принадлежит ООО «СБК» — структуре, которую в открытых источниках связывают со Сбером (фирма зарегистрирована по адресу головного офиса банка на Вавилова, 19). Ранее владельцем была группа «ТЭН», которая в 2023 году выставила на продажу ряд крупных объектов, включая «Косино парк» (80 000 кв. м), «Облака» (96 000 кв. м), «Л-153» (70 000 кв. м) и обе очереди центра «Город» (суммарно 154 890 кв. м). По данным «Коммерсанта», их выкупили структуры Сбера, которые теперь и продают ТЦ.

ООО «Акварель» через ООО «Торговые галереи» и АО «Кама Капитал» принадлежит семье Шаймардановых из Татарстана. В ЕГРЮЛ ранее фигурировал единственный владелец — 23-летний Тагир Шаймарданов. Подробнее о нем и его сети из 40 торговых центров рассказывалось в материале издания 116.RU.

Владельцы второго ТЦ «Город» также не раскрыты, и правообладатели земли в Росреестре скрыты. В списке арендаторов значатся те же «Ашан» и «Акварель», а также ООО «Леруа Мерлен Восток» и ООО «Город Лефортово».

Подробнее о владельцах крупных московских торговых центров можно узнать из серии публикаций. В первой части рассматривались объекты «Европейский», Vegas, «Авиапарк» и другие, во второй — «Павелецкая плаза», «Ривьера», «Мега», а третья была посвящена ТЦ «Город», «Атриум», «Океания», «Времена года» и иным.