Вторичное жилье в Москве подорожало на 9–9,5% за девять месяцев

В третьем квартале 2026 года вторичное жилье подорожало сильнее, чем во втором. Это максимальный квартальный рост цен на рынке готового жилья. Лидерами по удорожанию стали Ижевск, Красноярск и Киров, однако тенденция затронула и другие регионы, включая Москву.

«По итогам девяти месяцев 2026 года мы видим, что в среднем цена квадратного метра в Москве увеличилась на 9–9,5%. В каких-то районах она подросла даже выше, но где-то есть и снижение цен», — сообщил MSK1.RU основатель агентства недвижимости MOD Estate Денис Гаджиев.

По мнению эксперта, причина кроется в массовом вводе жилья по программе реновации и в предпочтениях покупателей. Все чаще люди выбирают квартиры с готовыми стенами, а не строящиеся объекты.

В августе 2026 года спрос на готовые квартиры превысил показатель годичной давности почти для всех периодов застройки. Там, где на вторичном рынке не хватает домов недавней постройки, покупатели чаще останавливаются на обновленных брежневках 1972–1991 годов. При этом единой картины нет: в каждом городе ситуация развивается по-своему.

«Люди доверяют готовому жилью больше, чем жилью, которое строится в максимально непростой экономически и политически период», — уточнил Денис Гаджиев.

Согласно данным «Авито Недвижимости», интерес к вторичному жилью продолжает расти. Число заключенных договоров купли-продажи увеличилось на 21% год к году.

Сталинки, хрущевки и брежневки — не единственное, что пользуется спросом на вторичке. Обзор рынка с предложениями и ценами в Москве и других городах России — в отдельном материале на MSK1.RU. Новости о недвижимости собраны в специальном разделе.