ЖК «Демидов-26»: цены на квартиры и реакция жителей

Элитный жилой комплекс появится на месте Городской клинической больницы № 6, которую называют Басманной больницей. Проект предусматривает две башни, причем максимальная высота достигнет 36 этажей, хотя изначально речь шла только о 14.

На сайте комплекса «Демидов-26» уже опубликованы цены на будущее жилье. Однако конкретные лоты там не представлены: в разделе с квартирами указаны лишь ценовые диапазоны, а точную стоимость можно узнать только по запросу.

Квартиры в домах называют «резиденциями». Одну из них с одной спальней можно будет приобрести минимум за 69,9 миллиона рублей. Площадь таких резиденций варьируется от 57,8 м² до 122,7 м². Внутри обустроят две душевых, причем в одну из них можно будет попасть только из спальни.

Резиденции с двумя спальнями обойдутся от 78,3 миллиона рублей, их площадь составит 65,9–147,3 м². Трехкомнатное жилье площадью от 126,8 до 145,3 квадратных метров стоит от 141,9 миллиона рублей. Резиденция с четырьмя спальнями (площадью 142,4–161 м²) будет стоить минимум 144,8 миллиона рублей.

В квартирах предусмотрены гардеробные, просторные кухни, объединенные с гостиной, кабинеты для работы, а также две ванные комнаты или душевые. Из резиденции с четырьмя спальнями можно будет выйти на собственную террасу. По замыслу авторов проекта, там можно проводить званые вечера и любоваться видами Москвы.

Еще один формат жилья в «Демидов-26» — клубные резиденции. На планировке видно, что в таких квартирах будет по три спальни, кухня-гостиная, множество гардеробных, две ванные комнаты и одна гостевая уборная. Окна расположатся по всему периметру, а из жилья можно выйти на приватную террасу.

Площадь клубных резиденций составит от 134,9 м² до 144,5 м². Элитная квартира будет стоить от 211,3 миллиона рублей.

На «Яндекс.Картах» и сайтах по продаже недвижимости еще не построенный ЖК уже собрал негативные отзывы. Жители Басманного района утверждают, что стеклянные башни не впишутся в местную архитектуру.

«Против происходящего выступает инициативная группа жителей. Направляются обращения с требованием остановить работы, сохранить исторические здания и провести необходимые исследования, — написала на ЦИАНе местная жительница Эльвира. — Кроме того, высотная застройка вызывает серьезные вопросы с точки зрения сохранения исторического облика района, транспортной нагрузки и качества городской среды. Здесь речь идет не просто о новом доме, а о масштабном изменении сложившегося исторического окружения».

Жители Басманного района опасаются, что после строительства новых высоток школы будут переполнены, а на парковках не останется свободных мест.

«Дороги и без того переполнены машинами, парковок нет, школы рядом обычные дворовые по 35 человек в классе, частных садов и школ нет, социальная инфраструктура не рассчитана на такую плотную застройку», — пожаловалась Диана.

«Коммуникации в Басманном районе более чем 100-летнего возраста, на которых регулярно возникают аварии, из-за чего периодически течет ржавая вода из кранов. На Старой Басманной работает хостел с мигрантами», — добавила Карина.

Анонимный пользователь, напротив, заявил, что проект ему понравился, и он очень любит Басманный район.

«Старые жители Басманного района — очень вредные персонажи, всегда против всего нового и против развития. Из года в год мешают любому бизнесу и новым проектам. Но хочется им сказать, что этот район не их собственность, и если вы против развития, вы можете поискать другой район. Более спокойный», — написал он.

Напомним, что 130-метровое здание НИИ «Дельта» должны были снести еще к маю 2026 года, но оно по-прежнему стоит на месте. Мэрия Москвы судится с застройщиком и требует от него более 70 миллионов.